Techos planos comerciales
Commercial buildings need high-performance systems to protect your investment. Joyland Roofing specializes in long-lasting, energy-efficient commercial flat roofing. We provide honest assessments and expert installation by local crews. From minor repairs to full replacements, we bring elite craftsmanship and transparency to every job.
At Joyland Roofing, we install, repair, and maintain EPDM, TPO, and modified bitumen flat roofing systems designed to protect your building and minimize operational disruptions.
Whether your property needs a full replacement, ongoing maintenance, or troubleshooting for persistent leaks, our team brings decades of experience in installing long-lasting commercial flat roofs across Pennsylvania.
Durable, energéticamente eficiente y construido para proteger su propiedad durante todo el año.
Las propiedades comerciales dependen de sistemas de techado planos y de baja pendiente que puedan soportar un uso intensivo, exposición a la intemperie y demandas de rendimiento a largo plazo.
Joyland sabe de techos planos comerciales
Los techos planos son sistemas de techado con pendiente muy baja o nula, comunes en edificios comerciales, instalaciones industriales, centros comerciales, viviendas multifamiliares y estructuras institucionales. Dado que el agua drena más lentamente en superficies con pendiente baja, los techos planos requieren materiales especializados que resistan el agua estancada y eviten filtraciones.
Flat Roofing Requires Expertise
Traditional roofing materials like asphalt shingles cannot protect a low-slope surface. Flat roofs must be installed with continuous membranes, professional sealing, and proper drainage design to ensure long-term performance.
Los techos planos son comunes en almacenes, oficinas y locales comerciales. Debido a que el agua drena lentamente, requieren materiales avanzados que resistan la acumulación de agua. Sabemos que su techo es un activo fundamental. Nuestro equipo aporta conocimientos técnicos para garantizar que su edificio se mantenga seco y seguro.
Sistemas de techos planos comerciales Nosotros
Instalar
Las membranas comerciales modernas están diseñadas para lograr una durabilidad extrema y resistencia a la intemperie.
Ofrecemos las opciones de mayor rendimiento de la industria para satisfacer sus necesidades específicas:
Techo de EPDM/caucho
Resistente, confiable e ideal para grandes superficies comerciales.
EPDM es el material para techos planos comerciales más utilizado gracias a su durabilidad y rendimiento rentable.
- Excellent resistance to UV rays and weathering
- Large membrane sheets reduce seams and leak points
- Flexible in cold temperatures
- Available in black or white (energy-saving) membranes
Best for: Warehouses, manufacturing buildings, office complexes, and large commercial roofs.
Durable, Reliable, and Perfect for Large Facilities
EPDM sigue siendo la mejor opción para propiedades comerciales debido a su resistencia y valor a largo plazo.
- Resistencia superior a la radiación UV y al envejecimiento.
- Las láminas grandes minimizan las costuras y las posibles fugas.
- Se mantiene flexible durante las duras heladas invernales.
- Available in black or white (reflective) options
Ideal para: centros de distribución, fábricas, parques de oficinas y grandes superficies comerciales.
#2 - TPO (Poliolefina termoplástica)
Eficiencia energética, costuras soldadas, rendimiento moderno
TPO es una membrana liviana y reflectante conocida por sus beneficios de enfriamiento y sus fuertes costuras soldadas con calor.
- La superficie altamente reflectante reduce los costos de enfriamiento
- Las costuras soldadas crean una protección impermeable
- Resistente a la acumulación de algas y suciedad.
- Popular para edificios que buscan eficiencia energética
Ideal para: centros comerciales, instalaciones médicas, escuelas y propiedades comerciales con objetivos de sostenibilidad.
- Highly reflective surface reduces cooling costs
- Welded seams create watertight protection
- Resistant to algae and dirt buildup
- Popular for buildings seeking energy efficiency
Best for: Retail centers, medical facilities, schools, and commercial properties with sustainability goals.
Eficiencia energética, costuras soldadas, rendimiento moderno
TPO es una membrana liviana y reflectante conocida por sus beneficios de enfriamiento y sus fuertes costuras soldadas con calor.
#3 - Techado de betún modificado (MBR)
Membrana asfáltica reforzada para condiciones difíciles
El betún modificado es una membrana a base de asfalto reforzada con polímeros para mejorar la flexibilidad y durabilidad.
- Disponible en sistemas autoadhesivos o con soplete.
- Las superficies granuladas proporcionan protección UV
- Excelente resistencia a la perforación
- La opción preferida desde hace mucho tiempo para techos comerciales
Ideal para: pequeños edificios comerciales, estructuras de servicios públicos y superficies transitables.
Membrana asfáltica reforzada para condiciones difíciles
El betún modificado es una membrana a base de asfalto reforzada con polímeros para mejorar la flexibilidad y la durabilidad.
¡Podemos ayudar!
¿No está seguro de qué sistema necesita?
Ofrecemos inspecciones y consultas gratuitas para que pueda comprender lo que se necesita en su techo plano comercial.
Opiniones de clientes comerciales y empleos recientes
Instalación de techo plano en planta de producción de alimentos
Cliente: Westfield Egg Farm
Año del proyecto: 2024
Superficie en metros cuadrados: 9.000
Sistema de techo: TPO reflectante con aislamiento
Garantía: 20 años sin límite de dólares
Costo: $60,000
Ubicación: New Holland, PA
Problemas con el techo: George Weaver, propietario de Westfield Egg Farm, acudió a nosotros en busca de asesoramiento sobre el techo de su planta de producción. El techo existente tenía una capa blanca que comenzaba a desprenderse, con acumulaciones de agua y zonas blandas en la cubierta de madera contrachapada.
Solución: George buscaba una solución a largo plazo para su techo, así que le aconsejamos considerar un sistema de techo de TPO superpuesto. Logramos instalarle un sistema de TPO con garantía ilimitada de 20 años, asegurándonos de reparar cualquier pieza dañada de la cubierta del techo antes de instalar el nuevo sistema. El techo contaba con un sistema de drenaje interno para el agua, así que instalamos desagües nuevos para asegurar la durabilidad del sistema. Para evitar la acumulación de agua, aumentamos la pendiente en algunos puntos para facilitar el drenaje del techo.
Resultado: El proyecto se completó en 3 días, de principio a fin. La inspección del fabricante superó sin problemas, y este sistema de techo garantizará décadas de funcionamiento sin fugas.
Techo de oficina comercial/almacén
Cliente: Detalles Paisajismo
Año del proyecto: 2024
Superficie en metros cuadrados: 1.200
Sistema de techo: TPO reflectante con aislamiento cónico
Garantía: 20 años sin límite de dólares
Costo: $22,000
Ubicación: Harrisburg, PA
Problemas del techo: El techo tenía un sistema de caucho EPDM con goteras, bajo el cual había varios centímetros de alquitrán. Había una importante acumulación de agua en el techo, lo que causaba problemas de sobrecarga y congelación en invierno.
Solución: Siendo un joven empresario, Michael quería encargarse de ello una vez y hacerlo bien a largo plazo. Retiramos todo el techo viejo, hasta la cubierta de madera. Debido a las grandes filtraciones, tuvimos que reemplazar algunas tablas. Instalamos una capa base de 10 cm de aislamiento rígido PolyISO y, encima, un sustrato cónico/inclinado para evitar la acumulación de agua y asegurar una buena escorrentía. También instalamos una tubería nueva a través del techo, junto con el sistema de membrana de TPO blanca fijada mecánicamente.
Este techo tenía un parapeto corto alrededor en tres de sus lados. Colocamos el TPO por encima del muro e instalamos un nuevo remate de pared metálico negro como remate final.
Resultado: Michael ha mejorado drásticamente la eficiencia energética de su edificio, y pudimos solucionar el problema de estancamiento de agua mientras construíamos el nuevo techo. Incluimos nuestra garantía de 20 años sin límite de dólares en este techo. El trabajo se completó en un día y pasó las inspecciones de garantía sin problemas.
Reemplazo del techo del almacén
Cliente: Natural Stoneworks
Año del proyecto: 2024
Superficie en metros cuadrados: 10.000
Sistema de techo: TPO reflectante con aislamiento
Garantía: 20 años sin límite de dólares
Costo: $87,000
Ubicación: Lancaster, PA
Roofing Problems: Don had multiple leaks across the warehouse roof. After patching and repairing for years, he needed a replacement before the structural integrity of the roof became compromised. Water was leaking onto inventory, causing staining and labor costs in cleanup, moving products around, and trying to contain the water.
Solución: Tras inspeccionar el techo y examinar el sistema existente, le proporcionamos a Don un presupuesto para instalar un nuevo sistema comercial de membrana TPO con garantía de 20 años. Instalamos un sustrato de aislamiento rígido, lo que supuso una mejora significativa en el ahorro energético como parte del nuevo sistema de techo.
La logística del proyecto fue un reto, ya que necesitábamos mantener el espacio alrededor del edificio abierto al tráfico, a la vez que desechábamos los escombros del techo en nuestros contenedores. Coordinamos esto con Don y el trabajo se desarrolló sin contratiempos.
Resultado: El proyecto se completó en 4 días, de principio a fin. La mejora del aislamiento se traducirá en un ahorro energético continuo, y la garantía del sistema garantiza protección a largo plazo y tranquilidad.
Reemplazo de techo de metal de tienda/almacén
Cliente: Windsor Distributing Inc.
Año del proyecto: 2024
Superficie en metros cuadrados: 16.250
Sistema de techo: Metal corrugado
Garantía: 20 años sin límite de dólares
Costo: $60,000
Ubicación: Hamburgo, PA
Problemas de techo: Troy acudió a Joyland solicitando una evaluación y un presupuesto para el techo de su almacén de distribución. Tenía goteras en varios puntos del edificio, tanto en la zona comercial como en el almacén. El techo existente consistía en paneles metálicos fijados con clavos y dos capas de revestimiento encima. Los revestimientos estaban desgastados, los sujetadores se estaban aflojando y las juntas estaban dañadas. Le habían ofrecido un presupuesto para recubrir el techo. Le aconsejamos que no lo hiciera debido al nivel de deterioro de los revestimientos existentes. Además, sería más costoso que simplemente reemplazar el metal.
Solución: Joyland Roofing le ofreció un presupuesto para reemplazar completamente el techo de metal por un nuevo sistema de techo de metal corrugado. Esta fue sin duda la mejor manera de resolver los problemas, ya que una tercera capa habría tenido una durabilidad cuestionable (posiblemente menos de 10 años).
Resultado: Troy recibió un sistema de techo metálico completamente nuevo en color blanco. Incluimos protectores de nieve en los bordes inferiores. No hubo goteras y se instaló un nuevo techo reflectante para mejorar la apariencia y el funcionamiento de su edificio. Logramos completar la obra de principio a fin en 5 días.
Por qué fallan los techos planos y cómo evitarlo
Los sistemas comerciales a menudo fallan prematuramente debido a errores técnicos evitables o negligencia.
Drenaje y encharcamiento
Los desagües obstruidos provocan una gran acumulación de agua que tensiona la estructura y anula muchas garantías del techo.
EPDM
problemas
El caucho antiguo puede desprenderse de los bordes con el tiempo. Utilizamos estándares modernos para gestionar el movimiento.
Fallos en los puntos de terminación
Las terminaciones a lo largo de las paredes pueden agrietarse o desprenderse. Utilizamos herramientas reforzadas para asegurar los puntos.
Fallas de flasheo
Las áreas alrededor de las unidades y tuberías de climatización son vulnerables. Nos aseguramos de que estos puntos estén herméticamente sellados.
Materiales de reparación incorrectos
El uso de productos de grado residencial en superficies planas da como resultado una rápida degradación del sistema.
Instalación de membranas
Los equipos inexpertos a menudo no logran crear juntas estancas, lo que da lugar a filtraciones ocultas en los edificios.
Donde la experiencia brilla
Joyland cuenta con equipos con décadas de experiencia en techos planos comerciales. Con frecuencia, detectamos goteras prematuras o la necesidad de reemplazar techos debido a la saturación generalizada de agua. Un techo plano comercial bien mantenido debería durar más de 30 años, pero muchos fallan a los 20 años o menos debido a un mantenimiento inadecuado o incompleto. Es importante detener una gotera en un techo plano a tiempo, antes de que se extienda y sature el aislamiento o la cubierta del techo. Joyland es un contratista de techos planos certificado por el fabricante. Contamos con la capacitación y la experiencia necesarias para evaluar adecuadamente un techo plano y recomendar reparaciones o reemplazos económicos.
Mal drenaje y agua estancada
Instalación incorrecta de la membrana o costuras débiles
Materiales incompatibles
Membranas agrietadas o encogidas
Tapajuntas dañados o terminaciones inadecuadas
Tapajuntas dañados o terminaciones inadecuadas
Comprender las ventajas y los desafíos de cada tipo de techo
Los techos planos pueden durar décadas cuando se instalan correctamente con un diseño de pendiente adecuado, drenaje y sistemas de membrana de alta calidad.
Haga clic aquí para ver un cuadro comparativo de longevidad para techos planos frente a otros materiales.
VENTAJAS
- Rentable para la mayoría de los presupuestos
- La más amplia gama de colores y estilos.
- Más fácil y rápido de reparar que el metal o la pizarra.
EPDM (Techos de caucho)
VENTAJAS
Longevidad de la membrana
Membrana flexible para espacios reducidos
Rentable
Fácil de reparar
Reducción de costes de calefacción
CONTRAS
Baja resistencia a la perforación
Solo color negro/gris
Las costuras se deterioran con el tiempo.
Mayores costos de enfriamiento (el negro absorbe el calor)
TPO (Techos termoplásticos)
VENTAJAS
Eficiencia energética superior (techo frío)
Costuras soldadas por calor
Buena durabilidad y resistencia al impacto.
Opciones de color
Instalación ligera y más rápida
CONTRAS
Longevidad cuestionable (tecnología más reciente)
Susceptible al calor
Resbaladizo cuando está mojado o helado
Requiere instalación profesional
Mod Bit (betún modificado)
VENTAJAS
Excelente resistencia a perforaciones y al tránsito peatonal.
Facilidad de reparación
Impermeabilización superior (multicapa)
Resistencia al fuego y al viento
CONTRAS
Vida útil más corta
Absorción de calor/pérdida de energía
Seguridad en la instalación y humos (apagado del soplete)
Vulnerabilidad al agua estancada
Vea la instalación de un techo plano en un minuto
Nos esforzamos por que cada proyecto de techado plano comercial sea eficiente. Esto requiere la coordinación de equipo pesado, manejo de materiales y eliminación de residuos. Nuestros supervisores in situ dirigen al equipo y realizan constantes controles de calidad para garantizar que la instalación cumpla con nuestros altos estándares. Al mantener la obra organizada, minimizamos las interrupciones para su personal y clientes. Vea nuestro proceso en acción a través de videos de proyectos que destacan la velocidad, la seguridad y la precisión técnica.
Un techo plano confiable requiere más que solo una membrana
Un techo de alto rendimiento es un conjunto completo de capas que trabajan en armonía para mantener el agua fuera.
Los componentes clave incluyen
Sustrato / Cubierta del techo
Aislamiento cónico
Tablero de cubierta
Membrana
Tapajuntas y juntas
Drenajes / Imbornales
Garantías de techos planos comerciales
Su techo debería protegerlo por más de 30 años con el cuidado adecuado. Los fabricantes ofrecen diferentes niveles de garantía según la certificación del contratista. Dado que los proyectos comerciales son grandes inversiones, optar por una garantía de alto nivel es una forma inteligente de proteger su negocio de la carga financiera que suponen futuras fallas del sistema.
Garantías para techos planos comerciales que ofrecemos
| Tipo de garantía | Alcance y vida útil | Costo típico |
|---|---|---|
| Sistema sin límite de dólares | Generalmente cubren tanto defectos de fabricación como defectos de mano de obra del contratista, sin límite de costos de reparación. Estas garantías suelen tener una duración de 15, 20, 25 o 30 años y pueden prorratearse. Los plazos de garantía más largos conllevan costos adicionales por materiales de mejor calidad. | 0,16-0,20 centavos por pie cuadrado, o un mínimo de $1200. |
| Sólo membrana | Este tipo de garantía tiene un alcance muy limitado, ya que cubre únicamente defectos de fabricación en la membrana del techo y excluye componentes del sistema como tapajuntas, terminaciones, sustratos, defectos de fabricación, etc. Los plazos típicos son de 10 a 30 años. | $200-$800 en total |
| Granizo/Corte/Pinchazos | Se puede añadir a la garantía del sistema cobertura contra daños por granizo, cortes o perforaciones causados por objetos extraños o tráfico. Si bien existen restricciones, esta puede ser una buena opción en zonas propensas a tormentas. | $.04-$.06 centavos por pie cuadrado |
| Velocidad del viento extendida | Puede aumentar la elegibilidad de la cobertura de 88 km/h (55 mph) a 160 km/h (100 mph). Es útil en zonas costeras o con viento. Los plazos suelen ser de 5 a 20 años. | $.04-$.40 centavos por pie cuadrado |
Lo guiaremos a través de las mejores opciones en función de la durabilidad, la eficiencia y el valor general.
Garantías comerciales de Joyland
Ofrecemos garantías líderes del fabricante sin límite de dólares.
- Hasta 30 años de cobertura en materiales y mano de obra.
- Capacitado y certificado en fábrica
- Esto garantiza que su techo esté protegido durante décadas, no solo años.
Qué buscar en una garantía de techo comercial
Espesor de la membrana
Elegir membranas de alta resistencia de 0.060 o 0.090 es una decisión inteligente, ya que duran mucho más que las de grado residencial. Ese grosor adicional proporciona la durabilidad necesaria para resistir las inclemencias del tiempo y cualquier residuo.
Cobertura de mano de obra
Definitivamente, querrá una garantía que cubra tanto los materiales como la mano de obra para su instalación. Esta doble protección garantiza que, si cometemos un error de instalación, lo solucionemos nosotros, no usted.
Cobertura de juntas y tapajuntas
Dado que estos suelen ser los puntos más débiles de un sistema, es importante asegurarse de que estén incluidos en el plan. Esto le ahorra facturas imprevistas si falla un borde o si una penetración de tubería comienza a tener fugas con el tiempo.
Términos de cobertura
Las garantías no prorrateadas son la opción preferida para obtener un valor a largo plazo. A diferencia de las versiones prorrateadas, su valor no disminuye con el envejecimiento del techo. Mantienen toda su inversión segura y protegida durante toda la vida útil del sistema.
Cláusulas de mantenimiento
Para mantener su garantía vigente, debe realizar inspecciones anuales. Le ayudaremos a mantenerse al día con estas revisiones esenciales para que nunca pierda su cobertura por no cumplir con una fecha límite o por un simple descuido de mantenimiento.
Además, cualquier mantenimiento o reparación realizada a un sistema cubierto por la garantía debe ser realizada por un contratista certificado por la fábrica.
¿Cuál es el mejor material para techos planos comerciales?
| Factor | EPDM (Caucho) | TPO (termoplástico) | Betún modificado (asfalto) |
|---|---|---|---|
| Esperanza de vida típica | 25-30 años (probado) | Bajo (adherido/lastrado) | 15-20 años (más corto) |
| Resistencia a la perforación | Bajo (se desgarra fácilmente) | Medio (Bueno) | Alto (Grueso, Multicapa) |
| Eficiencia energética | Bajo (el negro absorbe el calor) | Alto (el blanco refleja el calor) | Bajo (la oscuridad absorbe el calor) |
| Ciclos de temperatura | Bueno (Muy flexible) | Excelente (costuras soldadas por calor) | Bueno (Polímero mejorado) |
| Costo (inicial) | Moderado | Bajo | Bajo a moderado |
| Riesgo de instalación | Bajo (adherido/lastrado) | Baja (soldadura con aire caliente) | Alto (riesgo de caída de antorcha) |
Comparación de la vida útil de los techos planos
25-35
Años de vida útil esperada
Tragaluz fijo
20-30
Años de vida útil esperada
Tragaluz con ventilación manual
20-30
Años de vida útil esperada
Tragaluz con ventilación eléctrica/solar
La recomendación de Joyland:
- Si la durabilidad y la trayectoria comprobada son clave: Descubrirá que tanto el EPDM como el TPO son opciones fantásticas. Si bien el EPDM tiene una trayectoria ligeramente más larga en la industria, ambos han demostrado ofrecer una protección duradera. El EPDM suele preferirse por su facilidad de reparación, y ambos ofrecen la durabilidad que se espera de una instalación profesional.
- Si el ahorro de energía y la estética son clave: Le sugerimos optar por TPO. Su brillante superficie blanca "Cool Roof" es excelente para reducir sus gastos de refrigeración en verano. Para su total tranquilidad, solo colaboramos con fabricantes de TPO de alta calidad para garantizar que su sistema nunca sufra las fallas de fórmula que se encuentran en alternativas más económicas.
- Si la resistencia a la perforación y el acceso/tráfico son clave, el betún modificado es probablemente su mejor opción. Es la opción ideal para techos con tráfico peatonal intenso o ubicados cerca de arboledas gracias a su increíble resistencia. Si prefiere EPDM o TPO, pero aún necesita durabilidad, podemos agregar fácilmente adoquines o plataformas para proteger la membrana.
Lo que dicen tus vecinos
¿Está listo para explorar las opciones de techos planos?
Preguntas frecuentes
¿Está certificado para instalar sistemas de techos planos comerciales?
Sí, somos Contratistas Master Elite de GAF, una prestigiosa designación que solo ostenta el 2% de los mejores techadores de Norteamérica. Esto nos permite ofrecer instalaciones especializadas de techos planos comerciales, respaldadas por el Compromiso Dorado de GAF. Esta certificación garantiza que nuestro equipo está capacitado en fábrica en las últimas tecnologías de membranas y protocolos de seguridad.
¿Cómo puedo obtener un presupuesto para mi proyecto de techado plano?
¡Llámenos o complete nuestro formulario en línea! Programaremos una visita de uno de nuestros expertos a su sitio. Realizaremos una inspección de video completa y, por lo general, le entregaremos un presupuesto claro y fácil de entender para su techo plano en 48 horas. Es la manera más rápida de obtener una revisión profesional del estado de su techo.
¿Es mejor EPDM o TPO para techos planos comerciales en PA?
Haga clic para ver el vídeoAmbos son excelentes, pero la elección depende de sus objetivos. El EPDM es un material básico para techos planos de eficacia comprobada que soporta con facilidad las fluctuaciones de temperatura de Pensilvania. El TPO es la mejor opción si desea un techo fresco que refleje el calor. Nuestros expertos evaluarán las necesidades específicas de su edificio para ayudarle a elegir la membrana más eficaz.
¿Ofrecen reparaciones de emergencia de techos planos?
Más informaciónSí, nuestro equipo está capacitado para realizar reparaciones urgentes de techos planos comerciales y prevenir daños por agua en el interior. Utilizamos parches y selladores de calidad profesional que se integran con su membrana existente. Como entendemos que una fuga puede afectar su hogar o negocio, priorizamos tiempos de respuesta rápidos y reparaciones permanentes de alta calidad.
¿Cuál es el proceso para reemplazar un techo plano?
Lo simplificamos: Análisis, Diseño, Presupuesto e Instalación. Tras nuestra inspección por video, diseñamos un sistema de techo plano comercial que soluciona sus problemas específicos. Una vez firmado el contrato, nos encargamos del desmontaje, la reparación de la cubierta y la instalación rápidamente para minimizar las interrupciones en sus operaciones y permitirle volver al trabajo.
¿Cuánto tiempo durará realmente un nuevo sistema de techo plano?
Un sistema de techo plano correctamente instalado y mantenido debería ofrecerle entre 20 y 30 años de servicio. Materiales como el EPDM son famosos por su longevidad en el clima de Pensilvania, mientras que el TPO moderno está ganando terreno. La clave para alcanzar esos 30 años es el mantenimiento regular, que Joyland puede gestionar a través de nuestros planes de servicio preventivo.
¿Joyland Roofing ofrece garantías para techos planos comerciales?
Nuestras garantíasOfrecemos garantías líderes en la industria para cada proyecto de techos planos comerciales. Como contratista GAF Master Elite, ofrecemos la garantía Golden Pledge, que incluye hasta 30 años de protección en la mano de obra. También cumplimos con nuestra promesa "No pague ni un centavo hasta que esté satisfecho", sin pago inicial para proyectos residenciales.
