Techos planos comerciales
Commercial buildings need high-performance systems to protect your investment. Joyland Roofing specializes in long-lasting, energy-efficient commercial flat roofing. We provide honest assessments and expert installation by local crews. From minor repairs to full replacements, we bring elite craftsmanship and transparency to every job.
At Joyland Roofing, we install, repair, and maintain EPDM, TPO, and modified bitumen flat roofing systems designed to protect your building and minimize operational disruptions.
Whether your property needs a full replacement, ongoing maintenance, or troubleshooting for persistent leaks, our team brings decades of experience in installing long-lasting commercial flat roofs across Pennsylvania.
Durable, Energy-Efficient, and Built to Protect Your Property Year-Round.
Las propiedades comerciales dependen de sistemas de techado planos y de baja pendiente que puedan soportar un uso intensivo, exposición a la intemperie y demandas de rendimiento a largo plazo.
Joyland sabe de techos planos comerciales
Los techos planos son sistemas de techado con pendiente muy baja o nula, comunes en edificios comerciales, instalaciones industriales, centros comerciales, viviendas multifamiliares y estructuras institucionales. Dado que el agua drena más lentamente en superficies con pendiente baja, los techos planos requieren materiales especializados que resistan el agua estancada y eviten filtraciones.
Flat Roofing Requires Expertise
Traditional roofing materials like asphalt shingles cannot protect a low-slope surface. Flat roofs must be installed with continuous membranes, professional sealing, and proper drainage design to ensure long-term performance.
Los techos planos son comunes en almacenes, oficinas y locales comerciales. Debido a que el agua drena lentamente, requieren materiales avanzados que resistan la acumulación de agua. Sabemos que su techo es un activo fundamental. Nuestro equipo aporta conocimientos técnicos para garantizar que su edificio se mantenga seco y seguro.
Sistemas de techos planos comerciales Nosotros
Instalar
Modern commercial membranes are engineered for extreme durability and weather resistance.
Ofrecemos las opciones de mayor rendimiento de la industria para satisfacer sus necesidades específicas:
EPDM/Rubber Roof
Resistente, confiable e ideal para grandes superficies comerciales.
EPDM is the most widely used commercial flat roofing material thanks to its durability and cost-effective performance.
- Excellent resistance to UV rays and weathering
- Large membrane sheets reduce seams and leak points
- Flexible in cold temperatures
- Available in black or white (energy-saving) membranes
Best for: Warehouses, manufacturing buildings, office complexes, and large commercial roofs.
Durable, Reliable, and Perfect for Large Facilities
EPDM sigue siendo la mejor opción para propiedades comerciales debido a su resistencia y valor a largo plazo.
- Superior resistance to UV radiation and aging
- Las láminas grandes minimizan las costuras y las posibles fugas.
- Stays flexible during harsh winter freezes
- Available in black or white (reflective) options
Ideal para: centros de distribución, fábricas, parques de oficinas y grandes superficies comerciales.
#2 - TPO (Thermoplastic Polyolefin)
Energy-Efficient, Welded Seams, Modern Performance
TPO es una membrana liviana y reflectante conocida por sus beneficios de enfriamiento y sus fuertes costuras soldadas con calor.
- Highly reflective surface reduces cooling costs
- Las costuras soldadas crean una protección impermeable
- Resistant to algae and dirt buildup
- Popular for buildings seeking energy efficiency
Ideal para: centros comerciales, instalaciones médicas, escuelas y propiedades comerciales con objetivos de sostenibilidad.
- Highly reflective surface reduces cooling costs
- Welded seams create watertight protection
- Resistant to algae and dirt buildup
- Popular for buildings seeking energy efficiency
Best for: Retail centers, medical facilities, schools, and commercial properties with sustainability goals.
Energy-Efficient, Welded Seams, Modern Performance
TPO is a lightweight, reflective membrane known for its cooling benefits and strong heat-welded seams.
#3 - Modified Bitumen Roofing (MBR)
Membrana asfáltica reforzada para condiciones difíciles
El betún modificado es una membrana a base de asfalto reforzada con polímeros para mejorar la flexibilidad y durabilidad.
- Available in self-adhered or torch-down systems
- Las superficies granuladas proporcionan protección UV
- Excellent puncture resistance
- La opción preferida desde hace mucho tiempo para techos comerciales
Best for: Small commercial buildings, utility structures, walkable surfaces.
Membrana asfáltica reforzada para condiciones difíciles
El betún modificado es una membrana a base de asfalto reforzada con polímeros para mejorar la flexibilidad y la durabilidad.
We Can Help!
Not Sure Which System You Need?
Ofrecemos inspecciones y consultas gratuitas para que pueda comprender lo que se necesita en su techo plano comercial.
Opiniones de clientes comerciales y empleos recientes
Instalación de techo plano en planta de producción de alimentos
Cliente: Westfield Egg Farm
Project year: 2024
Square footage: 9,000
Roof system: Reflective TPO with Insulation
Garantía: 20 años sin límite de dólares
Cost: $60,000
Location: New Holland, PA
Roofing Problems: George Weaver, the owner of Westfield Egg Farm, came to us needing advice on the roof at his production facility. The existing roof had been coated with a white coating which was beginning to peel off, with water ponding and soft spots in the plywood roof deck.
Solución: George buscaba una solución a largo plazo para su techo, así que le aconsejamos considerar un sistema de techo de TPO superpuesto. Logramos instalarle un sistema de TPO con garantía ilimitada de 20 años, asegurándonos de reparar cualquier pieza dañada de la cubierta del techo antes de instalar el nuevo sistema. El techo contaba con un sistema de drenaje interno para el agua, así que instalamos desagües nuevos para asegurar la durabilidad del sistema. Para evitar la acumulación de agua, aumentamos la pendiente en algunos puntos para facilitar el drenaje del techo.
Resultado: El proyecto se completó en 3 días, de principio a fin. La inspección del fabricante superó sin problemas, y este sistema de techo garantizará décadas de funcionamiento sin fugas.
Techo de oficina comercial/almacén
Cliente: Detalles Paisajismo
Project year: 2024
Superficie en metros cuadrados: 1.200
Roof system: Reflective TPO with Tapered Insulation
Garantía: 20 años sin límite de dólares
Cost: $22,000
Location: Harrisburg, PA
Problemas del techo: El techo tenía un sistema de caucho EPDM con goteras, bajo el cual había varios centímetros de alquitrán. Había una importante acumulación de agua en el techo, lo que causaba problemas de sobrecarga y congelación en invierno.
Solución: Siendo un joven empresario, Michael quería encargarse de ello una vez y hacerlo bien a largo plazo. Retiramos todo el techo viejo, hasta la cubierta de madera. Debido a las grandes filtraciones, tuvimos que reemplazar algunas tablas. Instalamos una capa base de 10 cm de aislamiento rígido PolyISO y, encima, un sustrato cónico/inclinado para evitar la acumulación de agua y asegurar una buena escorrentía. También instalamos una tubería nueva a través del techo, junto con el sistema de membrana de TPO blanca fijada mecánicamente.
Este techo tenía un parapeto corto alrededor en tres de sus lados. Colocamos el TPO por encima del muro e instalamos un nuevo remate de pared metálico negro como remate final.
Resultado: Michael ha mejorado drásticamente la eficiencia energética de su edificio, y pudimos solucionar el problema de estancamiento de agua mientras construíamos el nuevo techo. Incluimos nuestra garantía de 20 años sin límite de dólares en este techo. El trabajo se completó en un día y pasó las inspecciones de garantía sin problemas.
Warehouse Roof Replacement
Cliente: Natural Stoneworks
Project year: 2024
Square footage: 10,000
Roof system: Reflective TPO with Insulation
Garantía: 20 años sin límite de dólares
Costo: $87,000
Location: Lancaster, PA
Roofing Problems: Don had multiple leaks across the warehouse roof. After patching and repairing for years, he needed a replacement before the structural integrity of the roof became compromised. Water was leaking onto inventory, causing staining and labor costs in cleanup, moving products around, and trying to contain the water.
Solución: Tras inspeccionar el techo y examinar el sistema existente, le proporcionamos a Don un presupuesto para instalar un nuevo sistema comercial de membrana TPO con garantía de 20 años. Instalamos un sustrato de aislamiento rígido, lo que supuso una mejora significativa en el ahorro energético como parte del nuevo sistema de techo.
La logística del proyecto fue un reto, ya que necesitábamos mantener el espacio alrededor del edificio abierto al tráfico, a la vez que desechábamos los escombros del techo en nuestros contenedores. Coordinamos esto con Don y el trabajo se desarrolló sin contratiempos.
Outcome: The project was completed within 4 days from start to finish. Improved insulation value will mean ongoing energy savings, and the system warranty ensures long-term protection and peace of mind
Store/Warehouse Metal Roof Replacement
Cliente: Windsor Distributing Inc.
Project year: 2024
Square footage: 16,250
Sistema de techo: Metal corrugado
Garantía: 20 años sin límite de dólares
Cost: $60,000
Ubicación: Hamburgo, PA
Problemas de techo: Troy acudió a Joyland solicitando una evaluación y un presupuesto para el techo de su almacén de distribución. Tenía goteras en varios puntos del edificio, tanto en la zona comercial como en el almacén. El techo existente consistía en paneles metálicos fijados con clavos y dos capas de revestimiento encima. Los revestimientos estaban desgastados, los sujetadores se estaban aflojando y las juntas estaban dañadas. Le habían ofrecido un presupuesto para recubrir el techo. Le aconsejamos que no lo hiciera debido al nivel de deterioro de los revestimientos existentes. Además, sería más costoso que simplemente reemplazar el metal.
Solución: Joyland Roofing le ofreció un presupuesto para reemplazar completamente el techo de metal por un nuevo sistema de techo de metal corrugado. Esta fue sin duda la mejor manera de resolver los problemas, ya que una tercera capa habría tenido una durabilidad cuestionable (posiblemente menos de 10 años).
Resultado: Troy recibió un sistema de techo metálico completamente nuevo en color blanco. Incluimos protectores de nieve en los bordes inferiores. No hubo goteras y se instaló un nuevo techo reflectante para mejorar la apariencia y el funcionamiento de su edificio. Logramos completar la obra de principio a fin en 5 días.
Why Flat Roofs Fail-and How We Prevent it
Commercial systems often fail early due to preventable technical errors or neglect.
Drenaje y encharcamiento
Los desagües obstruidos provocan una gran acumulación de agua que tensiona la estructura y anula muchas garantías del techo.
EPDM
issues
El caucho antiguo puede desprenderse de los bordes con el tiempo. Utilizamos estándares modernos para gestionar el movimiento.
Termination point failures
Terminations along walls can crack or pull away. We use reinforced tools to keep points secure.
Flashing Failures
Las áreas alrededor de las unidades y tuberías de climatización son vulnerables. Nos aseguramos de que estos puntos estén herméticamente sellados.
Materiales de reparación incorrectos
Using residential-grade products on flat surfaces results in fast degradation of the system.
Instalación de membranas
Inexperienced crews often fail to create watertight seams, leading to hidden building leaks.
Donde la experiencia brilla
Joyland cuenta con equipos con décadas de experiencia en techos planos comerciales. Con frecuencia, detectamos goteras prematuras o la necesidad de reemplazar techos debido a la saturación generalizada de agua. Un techo plano comercial bien mantenido debería durar más de 30 años, pero muchos fallan a los 20 años o menos debido a un mantenimiento inadecuado o incompleto. Es importante detener una gotera en un techo plano a tiempo, antes de que se extienda y sature el aislamiento o la cubierta del techo. Joyland es un contratista de techos planos certificado por el fabricante. Contamos con la capacitación y la experiencia necesarias para evaluar adecuadamente un techo plano y recomendar reparaciones o reemplazos económicos.
Mal drenaje y agua estancada
Materiales incompatibles
Membranas agrietadas o encogidas
Tapajuntas dañados o terminaciones inadecuadas
Tapajuntas dañados o terminaciones inadecuadas
Understanding Each Roof Type’s Advantages & Challenges
Los techos planos pueden durar décadas cuando se instalan correctamente con un diseño de pendiente adecuado, drenaje y sistemas de membrana de alta calidad.
Click here to see a longevity comparison chart for flat roof vs. other materials.
PROS
- Rentable para la mayoría de los presupuestos
- La más amplia gama de colores y estilos.
- Easier and faster to repair than metal or slate
EPDM (Techos de caucho)
CONTRAS
TPO (Thermoplastic Roofing)
Eficiencia energética superior (techo frío)
Costuras soldadas por calor
Buena durabilidad y resistencia al impacto.
Opciones de color
Instalación ligera y más rápida
CONTRAS
Mod Bit (betún modificado)
Excelente resistencia a perforaciones y al tránsito peatonal.
Facilidad de reparación
Impermeabilización superior (multicapa)
Resistencia al fuego y al viento
CONTRAS
Vea la instalación de un techo plano en un minuto
We strive to make every commercial flat roofing project efficient. This requires coordination of heavy equipment, material handling, and waste removal. Our onsite supervisors direct the crew and perform constant quality checks to ensure the installation meets our high standards. By keeping the job site organized, we minimize disruption to your staff and customers. See our process in action through project videos highlighting speed, safety, and technical precision.
Un techo plano confiable requiere más que solo una membrana
Un techo de alto rendimiento es un conjunto completo de capas que trabajan en armonía para mantener el agua fuera.
Los componentes clave incluyen
Substrate / Roof Deck
Tapered Insulation
Tablero de cubierta
Membrane
Using specialized tools and proven techniques, our team installs your selected membrane system with exacting precision and high-level quality controls.
Flashings and Seams
Close attention is given to every detail, ensuring all seams, edges, and transitions are fully sealed and watertight for maximum building protection.
Drenajes / Imbornales
Garantías de techos planos comerciales
Su techo debería protegerlo por más de 30 años con el cuidado adecuado. Los fabricantes ofrecen diferentes niveles de garantía según la certificación del contratista. Dado que los proyectos comerciales son grandes inversiones, optar por una garantía de alto nivel es una forma inteligente de proteger su negocio de la carga financiera que suponen futuras fallas del sistema.
Commercial Flat Roof Warranties We Offer
| Alcance y vida útil | Costo típico | |
|---|---|---|
| Generalmente cubren tanto defectos de fabricación como defectos de mano de obra del contratista, sin límite de costos de reparación. Estas garantías suelen tener una duración de 15, 20, 25 o 30 años y pueden prorratearse. Los plazos de garantía más largos conllevan costos adicionales por materiales de mejor calidad. | 0,16-0,20 centavos por pie cuadrado, o un mínimo de $1200. | |
| Sólo membrana | Este tipo de garantía tiene un alcance muy limitado, ya que cubre únicamente defectos de fabricación en la membrana del techo y excluye componentes del sistema como tapajuntas, terminaciones, sustratos, defectos de fabricación, etc. Los plazos típicos son de 10 a 30 años. | |
| Granizo/Corte/Pinchazos | Se puede añadir a la garantía del sistema cobertura contra daños por granizo, cortes o perforaciones causados por objetos extraños o tráfico. Si bien existen restricciones, esta puede ser una buena opción en zonas propensas a tormentas. | $.04-$.06 centavos por pie cuadrado |
| Velocidad del viento extendida |
We’ll walk you through the best options based on durability, efficiency, and overall value.
Garantías comerciales de Joyland
Ofrecemos garantías líderes del fabricante sin límite de dólares.
- Hasta 30 años de cobertura en materiales y mano de obra.
- Capacitado y certificado en fábrica
- Esto garantiza que su techo esté protegido durante décadas, no solo años.
What to Look for in a Commercial Roof Warranty
Espesor de la membrana
Selecting heavy-duty .060 or .090 membranes is a smart move because they last far longer than residential grades. That extra thickness provides the durability you need to handle our unpredictable local weather and any random debris.
Cobertura de mano de obra
You definitely want a warranty that covers both the materials and the actual labor to install them. This dual protection ensures that if we make an installation mistake, it gets fixed on our dime, rather than yours.
Cobertura de juntas y tapajuntas
Since these are often the weakest spots on a system, you have to ensure they're included in your plan. It saves you from massive, surprise bills if an edge fails or if a pipe penetration starts to leak over time.
Términos de cobertura
Non-prorated warranties are the preferred choice for long-term value. Unlike prorated versions, their value doesn't drop as your roof gets older. It keeps your whole investment safe and sound for the entire life of the system.
Cláusulas de mantenimiento
Para mantener su garantía vigente, debe realizar inspecciones anuales. Le ayudaremos a mantenerse al día con estas revisiones esenciales para que nunca pierda su cobertura por no cumplir con una fecha límite o por un simple descuido de mantenimiento.
Además, cualquier mantenimiento o reparación realizada a un sistema cubierto por la garantía debe ser realizada por un contratista certificado por la fábrica.
¿Cuál es el mejor material para techos planos comerciales?
| TPO (termoplástico) | |||
|---|---|---|---|
| Esperanza de vida típica | Bajo (adherido/lastrado) | ||
| Resistencia a la perforación | Bajo (se desgarra fácilmente) | Medio (Bueno) | Alto (Grueso, Multicapa) |
| Bajo (la oscuridad absorbe el calor) | |||
| Bueno (Polímero mejorado) | |||
| Costo (inicial) | Bajo | Bajo a moderado | |
| Bajo (adherido/lastrado) | Baja (soldadura con aire caliente) |
Comparación de la vida útil de los techos planos
25-35
Years Expected Lifespan
Fixed Skylight
20-30
Years Expected Lifespan
Manual Vented Skylight
20-30
Years Expected Lifespan
Electric/Solar Vented Skylight
The Joyland Recommendation:
- If Lifetime Value & Proven Track Record is Key: You will find that EPDM and TPO are both fantastic choices. While EPDM has a slightly longer history in the industry, both have been proven to deliver long-lasting protection. EPDM is often preferred for its ease of repair, while both offer the durability you expect from a professional installation.
- Si el ahorro de energía y la estética son clave: Le sugerimos optar por TPO. Su brillante superficie blanca "Cool Roof" es excelente para reducir sus gastos de refrigeración en verano. Para su total tranquilidad, solo colaboramos con fabricantes de TPO de alta calidad para garantizar que su sistema nunca sufra las fallas de fórmula que se encuentran en alternativas más económicas.
- Si la resistencia a la perforación y el acceso/tráfico son clave, el betún modificado es probablemente su mejor opción. Es la opción ideal para techos con tráfico peatonal intenso o ubicados cerca de arboledas gracias a su increíble resistencia. Si prefiere EPDM o TPO, pero aún necesita durabilidad, podemos agregar fácilmente adoquines o plataformas para proteger la membrana.
What Your Neighbors Say
Ready to Explore Flat Roofing Options?
Preguntas frecuentes
Sí, somos Contratistas Master Elite de GAF, una prestigiosa designación que solo ostenta el 2% de los mejores techadores de Norteamérica. Esto nos permite ofrecer instalaciones especializadas de techos planos comerciales, respaldadas por el Compromiso Dorado de GAF. Esta certificación garantiza que nuestro equipo está capacitado en fábrica en las últimas tecnologías de membranas y protocolos de seguridad.
¿Cómo puedo obtener un presupuesto para mi proyecto de techado plano?
¡Llámenos o complete nuestro formulario en línea! Programaremos una visita de uno de nuestros expertos a su sitio. Realizaremos una inspección de video completa y, por lo general, le entregaremos un presupuesto claro y fácil de entender para su techo plano en 48 horas. Es la manera más rápida de obtener una revisión profesional del estado de su techo.
Ambos son excelentes, pero la elección depende de sus objetivos. El EPDM es un material básico para techos planos de eficacia comprobada que soporta con facilidad las fluctuaciones de temperatura de Pensilvania. El TPO es la mejor opción si desea un techo fresco que refleje el calor. Nuestros expertos evaluarán las necesidades específicas de su edificio para ayudarle a elegir la membrana más eficaz.
- Más información
Yes, our team is equipped to handle urgent commercial flat roofing repairs to prevent interior water damage. We use professional-grade patches and sealants that integrate with your existing membrane. Because we understand that a leak can disrupt your home or business, we prioritize rapid response times and permanent, high-quality fixes.
¿Cuál es el proceso para reemplazar un techo plano?
Lo simplificamos: Análisis, Diseño, Presupuesto e Instalación. Tras nuestra inspección por video, diseñamos un sistema de techo plano comercial que soluciona sus problemas específicos. Una vez firmado el contrato, nos encargamos del desmontaje, la reparación de la cubierta y la instalación rápidamente para minimizar las interrupciones en sus operaciones y permitirle volver al trabajo.
Un sistema de techo plano correctamente instalado y mantenido debería ofrecerle entre 20 y 30 años de servicio. Materiales como el EPDM son famosos por su longevidad en el clima de Pensilvania, mientras que el TPO moderno está ganando terreno. La clave para alcanzar esos 30 años es el mantenimiento regular, que Joyland puede gestionar a través de nuestros planes de servicio preventivo.
- Nuestras garantías
We provide industry-leading warranties for every commercial flat roofing project. As a GAF Master Elite Contractor, we can offer the Golden Pledge warranty, which includes up to 30 years of workmanship protection. We also stand by our "Don't Pay a Penny til you're Pleased" promise, requiring $0 down for residential-scale projects.
