Costo de reemplazo de techo comercial
¿Se pregunta sobre el compromiso financiero de un nuevo sistema? Acceda a precios claros de techos comerciales, descubra las variables que influyen en el costo de reemplazo de su techo comercial y aprenda a obtener el mayor retorno de la inversión para su propiedad.
¿Cuál es el costo de reemplazar un techo comercial en PA?
Aquí encontrará todo lo que necesita saber para presupuestar con confianza el reemplazo de un techo plano comercial, desde materiales y mano de obra hasta costos ocultos y permisos.
Esta guía proporciona los detalles esenciales para planificar el costo de reemplazo de un techo plano comercial, abarcando desde la selección de materiales y la mano de obra hasta los costos administrativos y gastos imprevistos. Los presupuestos para trabajos de techado pueden fluctuar significativamente en el sector comercial. Como propietario de un inmueble, comprende que reemplazar los sistemas de techos comerciales representa una inversión de capital importante. Naturalmente, necesita comprender el alcance financiero y la lógica detrás de las cifras. Aquí encontrará claridad sobre preguntas comunes como:
- ¿Cómo afectan los diferentes materiales al resultado final?
- ¿Es obligatorio retirar completamente la superficie existente?
- ¿Cómo afectan las garantías y la longevidad al costo?
- ¿Qué cosas debo buscar en un presupuesto de techo comercial?
Precios de techos planos comerciales por tamaño y material
Revise las categorías a continuación para ver los precios estimados de sistemas planos estándar, opciones comerciales inclinadas y materiales especializados como metal o tejas tradicionales.
Techos planos comerciales
Techos inclinados comerciales
Reemplazar con TPO
Cambiar una superficie antigua por un sistema TPO moderno suele costar entre $8 y $15 por pie cuadrado. El precio específico de reemplazo de un techo plano comercial depende de la altura del edificio, la logística del sitio, el número de unidades en el techo, la dificultad de retirar el material antiguo y el grosor de los paneles aislantes necesarios.
Reemplazar con EPDM
La instalación de una membrana de caucho EPDM nueva suele costar entre $10 y $15 por pie cuadrado. El costo total de los techos comerciales depende de la elevación del techo, la facilidad de acceso para las cuadrillas, el volumen de las penetraciones, la dificultad de la fase de demolición y el valor R específico necesario para la nueva capa de aislamiento.
Reparación de techos planos
- Pequeñas reparaciones
- Reparación de pinchazos: $400-$800
- Investigación y reparación de fugas: $800-$2500
- Reparaciones más grandes, como problemas de drenaje, fugas prolongadas u otros problemas:
- $1500-$5500
Tejas de asfalto comerciales
Renovar un edificio comercial con pendiente con un sistema moderno de tejas asfálticas suele costar entre $7 y $12 por pie cuadrado de superficie del techo. Los gastos totales del proyecto dependen de la inclinación de la pendiente, el acceso de los equipos de obra, la calidad específica de las tejas seleccionadas, la complejidad de la forma general y la cantidad de conductos de ventilación o tuberías.
Metal comercial
Instalar un nuevo sistema metálico en un techo comercial inclinado generalmente cuesta entre $8 y $20 por pie cuadrado. La inversión final depende de factores como la pendiente del techo, el estilo específico del metal (como juntas alzadas o paneles corrugados), la accesibilidad del sitio y la cantidad de tapajuntas personalizados necesarios para las penetraciones.
Reparación de techos inclinados
- Pequeñas reparaciones en un techo inclinado comercial:
- Reparación de tejas, fundas de tuberías, etc.: $500-$1200
- Leak investigate and repair: $800-$1500
- Reparaciones mayores en un techo inclinado comercial:
- Problemas de fugas de larga duración o área de techo más grande afectada: $2000-$4500
- Techo de metal perforado: $1500-$3800
Techos planos comerciales
Techos inclinados comerciales
Reemplazar con TPO
Reemplazar un techo plano comercial existente con un nuevo sistema de techo plano de TPO generalmente cuesta entre $8 y $15 por pie cuadrado. Los factores que influyen en este costo incluyen el tipo y la altura del techo, la accesibilidad, las penetraciones en el techo, el tipo de sistema que se va a retirar y la cantidad de sustrato aislante necesario.
Reemplazar con EPDM
Reemplazar un techo plano comercial existente por un nuevo sistema de EPDM generalmente cuesta entre $10 y $15 por pie cuadrado. Los factores que influyen incluyen el tipo y la altura del techo, la accesibilidad, las penetraciones en el techo, el tipo de sistema que se va a retirar y la cantidad de sustrato aislante necesario.
Reparación de techos planos
Pequeñas reparaciones
(Reparación de pinchazos: $400-$800)
(Investigación y reparación de fugas: $800-$2500 )
Reparaciones más grandes, como problemas de drenaje, fugas prolongadas u otros problemas:
($1500-$5500 )
Tejas de asfalto comerciales
Reemplazar un techo comercial inclinado con un nuevo sistema de tejas asfálticas generalmente cuesta entre $7 y $12 por pie cuadrado. A continuación, se explican los factores que determinan el precio, como la inclinación del techo, la accesibilidad, la calidad de las tejas elegidas, la complejidad del techo y la cantidad y tipo de penetraciones.
Metal comercial
Reemplazar un techo inclinado comercial por un nuevo sistema de techo metálico generalmente cuesta entre $8 y $20 por pie cuadrado. A continuación, se explican los factores que determinan el precio, como la inclinación del techo, la accesibilidad, el tipo de metal elegido (junta alzada o corrugado), la complejidad del techo y el número y tipo de penetraciones.
Reparación de techos inclinados
Pequeñas reparaciones en un techo inclinado comercial:
(Reparación de tejas, revestimiento de tuberías, etc.: $500-$1200)
(Investigación y reparación de fugas: $800-$1500)
Reparaciones mayores en un techo inclinado comercial:
(Problemas de fugas de larga duración o área de techo más grande afectada: $2000-$4500)
(Techo de metal perforado: $1500-$3800)
¿Qué factores impulsan el aumento de precios?
Difícil de arrancar
Cubiertas de techo de yeso o Tectum
Complejidad
Aislamiento
If you need high-density PolyISO boards to meet modern energy codes or to create a slope for better drainage, expect the budget to grow. These insulation requirements can add approximately $1.50 per square foot to the total project.
Difícil accesibilidad
Garantías a largo plazo
¿Qué factores hacen bajar el precio?
Sistema de recuperación de techos
Dependiendo del tipo y estado del techo, es posible instalar un nuevo sistema en lugar de retirarlo. En este caso, se pueden lograr ahorros significativos, con un ahorro de hasta $4 por pie cuadrado en costos de desmontaje y eliminación.
Cubierta de techo de madera o metal
Los sistemas de membrana para techos, como TPO o EPDM, se fijan fácilmente a cubiertas de madera o metal mediante métodos de fijación estándar. Además, estos tipos de cubiertas son más fáciles de reparar (reducen la putrefacción y la oxidación) que otros y pueden ahorrar hasta un 20 % o más en el coste total del proyecto.
Techo simple
Un techo plano comercial con mínimas penetraciones (bordillos de aire acondicionado, tuberías, cables, etc.) es mucho más fácil de terminar, ya que se pueden realizar secciones grandes sin necesidad de tapajuntas, cortes ni juntas adicionales. Esto puede resultar en un ahorro de entre $5 y $8 por pie cuadrado en algunos casos.
Sustratos estándar
Si no se necesita aislamiento, o si la cubierta tiene una pendiente estructural, se puede usar un sustrato estándar de 1/2" en lugar de los sistemas cónicos o aislantes PolyISO, más costosos. La diferencia de precio puede ser de entre $2 y $3 por pie cuadrado.
Fácil acceso
Un techo plano a 4,5 metros del suelo, con un amplio estacionamiento abierto de fácil acceso justo al lado, es el sueño de cualquier techador. Reemplazar un techo plano implica manipular grandes cantidades de material, así que cuanto más fácil sea, mejor.
Recuperar sistema
Si su techo actual está en buen estado y cumple con la normativa local, podríamos instalar la nueva membrana directamente sobre la anterior. Esto evita la mano de obra de un desmontaje completo y su eliminación, lo que podría reducir el coste de reemplazo del techo industrial y ahorrarle una cantidad considerable de dinero en el proyecto.
Techo simple
Un techo plano, mayormente abierto y con pocas ventilaciones o unidades de climatización, es mucho más rápido de instalar. Al requerir menos cortes y sellados a medida, los propietarios de edificios pueden ahorrar entre $5 y $8 por pie cuadrado. Esta eficiencia permite al equipo terminar todo el trabajo en tiempo récord.
Sustratos
En casos donde el aislamiento de alto rendimiento no es una prioridad o la terraza ya tiene una pendiente, se puede usar un tablero de sustrato más delgado. Optar por un tablero estándar de 1/2" en lugar de PolyISO grueso puede reducir el costo del techo comercial entre $2 y $3 por pie cuadrado sin sacrificar la integridad estructural.
Fácil acceso
Un techo bajo junto a un terreno abierto y pavimentado es un espacio de trabajo ideal. Dado que la construcción de techos planos implica mover rollos y equipos pesados, cuanto más rápido el equipo pueda trasladar los materiales del camión al techo, menor será el costo de la mano de obra. La logística juega un papel fundamental en el precio final de cualquier proyecto.
Tipo de cubierta
La instalación de TPO o EPDM sobre cubiertas estándar de madera o acero es un proceso sencillo. Estas cubiertas son las más rentables y fáciles de reparar si presentan daños menores, lo que suele suponer una reducción del 20 % en el coste total del proyecto. Proporcionan una base sólida para su nuevo sistema.
¿Por qué varían tanto los precios de los techos?
Es una situación complicada. Un techo nuevo es un activo importante, y si bien necesita un contratista con experiencia comprobada, también quiere evitar pagar una prima solo para cubrir la costosa publicidad de una empresa o los costos corporativos innecesarios.
¿Qué hace que las empresas sean tan caras?
Technology & Equipment
Some companies invest heavily in new equipment, safety systems, and technology to offset labor costs. In the long run, this is a good plan, but it does come with high costs to purchase and maintain this equipment and technology.
Overhead
All companies carry overhead costs, but some more than others. Large offices, multiple levels of management, new vehicles and equipment — all of this can impact the final cost to the customer for a new roof system.
Ofertas limitadas
Algunas empresas tienen poca experiencia en ciertos tipos de techos planos, por lo que se limitan a unos pocos básicos independientemente de la situación. Esto puede resultar en un techo más caro de lo necesario porque el contratista no puede ofrecer el techo adecuado para el edificio.
Cumplimiento del código
Los techos planos comerciales deben instalarse correctamente, y los municipios cuentan con oficiales de cumplimiento normativo para garantizarlo. Los fabricantes tienen directrices muy específicas sobre la instalación de un techo, como métodos de fijación, especificaciones de fijación, detalles de tapajuntas y más. Si no se cumplen estas normas, el techo no tendrá garantía. El costo inicial es mayor, pero sin duda merecerá la pena.
Ofertas limitadas. Algunos contratistas solo saben instalar uno o dos sistemas. Si no son expertos en varios materiales, podrían ofrecer una solución más costosa, independientemente de la situación.
Cumplimiento del código
Seguir las normas cuesta más al principio, pero te protege más adelante. Los fabricantes y los municipios locales tienen normas estrictas. Saltarse estas normas resulta en precios que parecen mejores hoy, pero que mañana son un fracaso.
Tecnología y equipos
Las empresas de primer nivel gastan dinero en maquinaria especializada y tecnología de seguridad para mejorar la eficiencia a largo plazo.
Arriba
Las operaciones a gran escala con oficinas enormes y muchos niveles de gestión intermedia tienen costos generales más altos que se reflejan en el costo final de reemplazo del techo comercial.
Falta de un seguro adecuado
Techar es un trabajo peligroso y conlleva altos costos de seguro para la seguridad laboral. El techado comercial es un negocio riesgoso, no solo en términos de responsabilidad civil, sino también en términos de seguridad laboral. Un techador comercial debe tener una cobertura de responsabilidad civil de al menos $2,000,000, una cobertura completa de compensación laboral y una póliza de seguro paraguas generosa para cubrir las eventualidades del reemplazo del techo.
Falta de cumplimiento del código
Sí, es muy posible reemplazar un techo plano sin permisos ni pensar en el diseño del sistema. Claro que conlleva riesgos, ¡pero ahorra mucho dinero! Los que trabajan solos son muy buenos para evitar los costos de hacer buenos negocios, pero la mayoría de las veces el proyecto termina con el propietario del edificio frustrado y el techador que se queda con el dinero.
Poor Workmanship
There are specific requirements from manufacturers for how a flat roof gets installed. Miss them and your warranty will be completely void. And yes, they're easy to miss if you haven't been factory trained and certified. A roofer who is not trained and certified by the manufacturer of the products they're installing should be avoided.
¿Qué hace que las empresas sean tan baratas?
Falta de un seguro adecuado. El seguro de techos es un gasto importante. Los equipos de construcción baratos suelen omitir la cobertura de responsabilidad civil o la compensación laboral, dejándolo a usted financieramente responsable de cualquier accidente, lesión o daño a la propiedad que ocurra durante su proyecto.
Falta de cumplimiento del código
Omitir permisos ahorra dinero al principio, pero genera riesgos legales. Las obras sin certificación no superan las inspecciones y conllevan multas o problemas al momento de la venta, ya que el techo nunca fue aprobado ni documentado legalmente por la ciudad.
Mala mano de obra. Las garantías solo son válidas si se cumplen normas estrictas. Los equipos sin capacitación pasan por alto detalles cruciales en la soldadura de costura o el tapajuntas, lo que anula su protección y provoca fugas que eventualmente deberá pagar de su bolsillo.
¿Dónde caen los precios de techos comerciales en Joyland?
Cómo mantenemos costos razonables sin comprometer la calidad
La experiencia nos ha demostrado que la oferta más baja rara vez satisface a un cliente a largo plazo. Si bien respetamos su presupuesto, nuestro objetivo es proporcionar un techo sin goteras durante décadas.
Capacitación y certificación regulares
Los métodos de instalación deben evolucionar junto con la tecnología moderna de productos. Un sistema de techo instalado incorrectamente podría fallar en ocho años, mientras que una instalación certificada puede durar treinta. Priorizamos la capacitación continua sobre detalles técnicos para garantizar que su sistema funcione durante décadas. Nuestro equipo está capacitado para asegurar la perfección de cada junta.
Licencias y seguros adecuados
Se trata de proteger los activos de su empresa. Contamos con seguro de responsabilidad civil integral y de compensación laboral para que usted nunca sea responsable de incidentes en la obra. Los contratistas de bajo costo suelen obviar estos gastos para reducir sus ofertas, pero eso le transfiere el riesgo a usted. Nos negamos a comprometer la cobertura que mantiene a su empresa segura.
Cumplimiento de códigos y garantías
Los principales fabricantes exigen patrones de fijación específicos y requisitos de cubierta para sus sistemas. Si un instalador ignora estos códigos, su garantía quedará completamente anulada. Cumplimos estrictamente con todas las normativas regionales y las especificaciones del fabricante. Esto garantiza que su inversión esté completamente protegida por una garantía válida a largo plazo.
Herramientas y equipos para realizar el trabajo correctamente
Utilizamos maquinaria especializada, como el Roofer's Buggy, para proteger su jardín y mejorar la eficiencia. Nuestros contenedores y equipos de elevación de alta calidad nos permiten dedicar menos tiempo a la logística y más tiempo al techo. Las herramientas adecuadas nos permiten trabajar con precisión, lo que garantiza que no pague por mano de obra desperdiciada ni errores de instalación evitables.
Uso de equipos de seguridad
La instalación de techos sigue siendo una profesión de alto riesgo. Hemos visto cómo la falta de seguridad puede provocar accidentes que cambian la vida, y nos negamos a permitir que eso suceda en nuestros proyectos. Invertimos en protección anticaídas avanzada y estrictos protocolos en obra. Este enfoque profesional protege a nuestro dedicado equipo y minimiza la responsabilidad de su organización.
Personal que brindará atención al cliente rápida y consistente
Nuestra cultura empresarial se basa en la respuesta rápida y la comunicación transparente. Nunca tendrá dificultades para contactar con su contratista ni esperar semanas para obtener un presupuesto sencillo. Nuestro equipo de oficina está estructurado para brindarle actualizaciones constantes y consejos útiles, garantizando una experiencia fluida desde la inspección inicial hasta la finalización.
Estamos ahí en cada paso del camino
Reemplazar un techo comercial es un evento importante. Merece un presupuesto honesto que explique las diferencias y le brinde asesoramiento según las necesidades específicas de su edificio. Aquí es donde Joyland encaja. Nuestros precios suelen estar en el rango medio del mercado. Solemos ser más asequibles que las grandes empresas nacionales, ofreciendo el mismo nivel de experiencia. Por ejemplo, en un proyecto de 15,000 pies cuadrados, el rango podría oscilar entre $75,000 y $225,000. Para un trabajo estándar de esa envergadura, los costos de reemplazo de techo comercial de Joyland probablemente oscilarían entre $120,000 y $180,000.
¿Qué costos ocultos podría haber en un reemplazo de techo plano comercial?
Los inversores inteligentes quieren evitar el impacto negativo del precio una vez iniciado el proyecto. Estas son las variables que observamos.
Costos que algunos contratistas pueden omitir intencionalmente
Tarifas de eliminación
Confirme que su techador haya incluido todos los costos de remoción de escombros y vertedero.
Múltiples capas
Es muy común que los techos planos tengan varias capas de material viejo ocultas debajo. Algunos contratistas le cobrarán una tarifa por "eliminar la capa sobrante" (que puede costar miles de dólares), alegando que "no vieron" las capas adicionales y "no tuvieron forma de incluirlas en el presupuesto". No se deje engañar. Un techador profesional revisa si hay capas adicionales y, si tiene alguna duda, se asegurará de informarle con antelación.
Problemas con la cubierta del techo
Contrachapado blando, madera podrida o cubiertas de acero oxidadas: estos problemas suelen detectarse a tiempo si el techador realiza un trabajo minucioso durante la primera inspección. Sin embargo, un contratista descuidado podría facturarle estas reparaciones necesarias a mitad de camino, en lugar de realizar una evaluación exhaustiva y honesta desde el principio.
Registro de garantía
Si su techo nuevo incluye garantía del fabricante, generalmente hay un cargo adicional. Pregunte si ese costo ya está incluido en el precio o si será un cargo adicional.
Reutilización de materiales
Algunas empresas intentan reducir sus ofertas planeando reutilizar materiales viejos, pero si esas piezas fallan, pueden cobrarle por "actualizaciones necesarias" que no habían planificado.
Costos que incluso los techadores más confiables podrían no incluir (pero que le informarán por adelantado)
Costos de permisos
Las tarifas y normas para los permisos varían según el municipio local. Para evitar trabajo extra, muchos contratistas simplemente informan a sus clientes que "los permisos no están incluidos" en su presupuesto, dejándoles a ustedes la responsabilidad de gestionar el papeleo. Para nuestros proyectos comerciales, Joyland normalmente gestiona el proceso de solicitud y luego factura la tarifa del permiso una vez que el municipio proporciona el importe final.
Cubierta de techo podrida o en mal estado
¡Especialmente cerca de los bordes del techo!
Esto es común, especialmente cerca de los bordes. Si bien una buena inspección suele detectar los problemas de la cubierta a tiempo, la descomposición aún puede estar presente en el perímetro, sobre las paredes o en otros puntos de difícil acceso de un techo plano. Estas secciones deben repararse para garantizar la seguridad del nuevo sistema, por lo que podría haber costos adicionales si descubrimos y solucionamos estos problemas ocultos después de retirar el techo antiguo.
Nuestra promesa
Somos transparentes sobre lo que incluye, lo que no incluye y lo que podría suceder, incluso si nos cuesta una venta. Por eso, realizamos inspecciones detalladas antes de fijar el precio y le explicamos cualquier imprevisto, para que no le pille desprevenido.
Si surge algún imprevisto durante el proyecto, recibirá documentación clara y precios justos. No nos gustan las sorpresas desagradables y nos esforzamos por evitarlas también a nuestros clientes.
Financiación
¿Joyland Roofing ofrece financiamiento?
One of our guiding principles at Joyland is to "do what's best for the customer." When it comes to financing, it means helping our customers understand the options without any smoke and mirrors. We believe you should know exactly what you're signing up for—the interest rates, the monthly payments, and the full repayment terms—before you commit to anything.
All in all, we offer a range of straightforward financing plans on qualifying projects, which are backed by reputable lenders.
That's not just Joyland saying "we have great rates!"—it’s actually major national banks that stand behind our financing programs and have approved our customers. This gives you the peace of mind of working with a credible and trustworthy partner.
Of course, we work hard on competence on the job, because we don't want you to have to worry about the investment you just made. Do it once, do it right!
Financiar tu nuevo techo, revestimiento o ventanas puede ser un poco intimidante. Es como comprar un auto nuevo. Encuentras el perfecto, pero llegas a la oficina de financiación y de repente te encuentras con una montaña de papeleo, términos confusos y mucha presión. Todo el proceso puede resultar abrumador y estar lleno de letra pequeña, porque nadie quiere ofrecerte la tasa más baja ni la mejor oferta.
Financiar tu nuevo techo, revestimiento o ventanas puede ser un poco intimidante. Es como comprar un auto nuevo. Encuentras el perfecto, pero llegas a la oficina de financiación y de repente te encuentras con una montaña de papeleo, términos confusos y mucha presión. Todo el proceso puede resultar abrumador y estar lleno de letra pequeña, porque nadie quiere ofrecerte la tasa más baja ni la mejor oferta.
Uno de nuestros principios rectores en Joyland es "hacer lo mejor para el cliente". En cuanto a financiamiento, significa ayudar a nuestros clientes a comprender las opciones sin engaños. Creemos que debe saber exactamente qué está contratando: las tasas de interés, las cuotas mensuales y las condiciones de pago completas, antes de comprometerse con nada.
En general, ofrecemos una gama de planes de financiación sencillos para proyectos calificados, que están respaldados por prestamistas acreditados.
No se trata solo de que Joyland diga "¡Tenemos excelentes tasas!"; de hecho, son los principales bancos nacionales los que respaldan nuestros programas de financiamiento y han aprobado a nuestros clientes. Esto le brinda la tranquilidad de trabajar con un socio confiable y confiable.
- Por supuesto, nos esforzamos por mejorar nuestra competencia en el trabajo, porque no queremos que tengas que preocuparte por la inversión que acabas de hacer. ¡Hazlo una vez, hazlo bien!
Preguntas frecuentes
¿Joyland requiere un depósito para proyectos comerciales?
Sí, normalmente requeriremos un depósito del 25% al momento de la firma y luego, dependiendo del tamaño del proyecto, podemos esperar el saldo hasta que se complete el proyecto o podemos requerir pagos a cuenta para proyectos grandes.
¿Ofrecen financiación?
¡Sí! Ofrecemos financiamiento tanto para proyectos de reemplazo como de reparación de techos.
¿Es necesario el mantenimiento en un techo plano comercial?
Sí. Los techos planos acumulan escombros y se pisan. Los desagües se obstruyen con hojas y ramas. Los técnicos que trabajan con equipos para techos dejan caer herramientas y objetos afilados, perforando los materiales del techo.
La mayoría de las garantías de techos requieren o recomiendan enfáticamente un mantenimiento anual realizado por un techador certificado de fábrica y pueden rechazar un reclamo si este no es el caso.
¿Cómo afecta el mantenimiento proactivo al tejado?
El mantenimiento regular de un techo plano puede prolongar su vida útil hasta en un 60 % o más. Esto es un gran incentivo para realizarle mantenimiento.
¿Joyland realiza planes de mantenimiento de techos planos?
¡Sí! Un plan sencillo costaría unos cientos de dólares al año (dependiendo del tamaño del techo). Realizaríamos una visita al sitio, grabaríamos nuestros hallazgos con videos y fotos, y señalaríamos cualquier área problemática, junto con los precios de las reparaciones recomendadas.
¿Se puede poner un techo nuevo sobre un techo plano existente?
A veces. Así es como funciona:
- El Código Internacional de Construcción permite hasta dos sistemas de techo en un techo plano. Por lo tanto, si solo hay una capa, ¡quizás no sea necesario retirarla! Pero eso depende del siguiente punto: Si solo hay una capa, pero hay saturación de agua o la cubierta del techo está dañada, probablemente será necesario retirarla para repararla o eliminar el material húmedo y así evitar daños al nuevo sistema. Por lo tanto, si solo hay una capa, la cubierta es sólida y el sistema existente está seco, entonces sí, se puede instalar un nuevo sistema con garantía completa sobre ella.
¿Debe reemplazar o reparar su techo?
Decidir entre una reparación de techo y un reemplazo completo no solo tiene que ver con el precio actual, sino con cuánta vida útil le queda a su techo y cuáles son sus planes para su edificio.
Nuestra filosofía es que usted debe hacer lo que tenga más sentido financiero dentro de un período de 10 años.
Entonces, si las reparaciones son una forma efectiva de prolongar la vida útil del techo al menos unos cuantos años, y son menos del 10 % del costo de reemplazo, entonces decimos que ¡adelante!
Pero si las reparaciones adecuadas superan el 15 % de un reemplazo completo y no prolongan significativamente la vida útil del techo (menos de 5 años), es una decisión arriesgada. Con las reparaciones, no se garantiza que no surja un nuevo problema mañana en otra sección del techo, mientras que con un reemplazo, se cuenta con garantías que lo protegen en la mayoría de los casos de fugas o defectos.
